공포번호 18856
공포일 2022-05-03
국토교통부
Ministry of Land, Infrastructure and Transport
전체선택
제1장 총칙
CHAPTER I GENERAL PROVISIONS
제1조(목적)
Article 1 (Purpose)
제2조(정의)
Article 2 (Definitions)
제3조(다른 법률과의 관계)
Article 3 (Relationship to Other Statutes)
제2장 주택의 건설 등
CHAPTER II CONSTRUCTION OF HOUSING
제1절 주택건설사업자 등
SECTION 1 Housing Construction Project Operators
제4조(주택건설사업 등의 등록)
Article 4 (Registration of Housing Construction Projects)
제5조(공동사업주체)
Article 5 (Joint Project Entities)
제6조(등록사업자의 결격사유)
Article 6 (Grounds for Disqualification of Registered Project Operators)
제7조(등록사업자의 시공)
Article 7 (Performance of Construction Works by Registered Project Operators)
제8조(주택건설사업의 등록말소 등)
Article 8 (Deregistration of Housing Construction Projects)
제9조(등록말소 처분 등을 받은 자의 사업 수행)
Article 9 (Implementation of Projects by Deregistered Persons)
제10조(영업실적 등의 제출)
Article 10 (Submission of Details of Business Performance)
제2절 주택조합
SECTION 2 Housing Associations
제11조(주택조합의 설립 등)
Article 11 (Establishment of Housing Associations)
제11조의2(주택조합업무의 대행 등)
Article 11-2 (Outsourcing Work of Housing Association)
제11조의3(조합원 모집 신고 및 공개모집)
Article 11-3 (Report on Recruitment of Members of Housing Association and Open Invitation)
제11조의4(설명의무)
Article 11-4 (Obligation to Provide Explanations)
제11조의5(조합원 모집 광고 등에 관한 준수사항)
Article 11-5 (Matters to Be Observed in Relation to Advertisement for Recruitment of Members of Housing Associations)
제11조의6(조합 가입 철회 및 가입비 등의 반환)
Article 11-6 (Withdrawal of Joining of Housing Associations and Refund of Membership Fees)
제12조(실적보고 및 관련 자료의 공개)
Article 12 (Reporting on Performance and Disclosure of Relevant Documents and Information)
제13조(조합임원의 결격사유 등)
Article 13 (Grounds for Disqualification of Executive Officers of Housing Associations)
제14조(주택조합에 대한 감독 등)
Article 14 (Supervision of Housing Associations)
제14조의2(주택조합의 해산 등)
Article 14-2 (Dissolution of Housing Associations)
제14조의3(회계감사)
Article 14-3 (Audit)
제14조의4(주택조합사업의 시공보증)
Article 14-4 (Guarantee of Completion of Housing Association's Project)
제3절 사업계획의 승인 등
SECTION 3 Approval of Project Plans
제15조(사업계획의 승인)
Article 15 (Approval of Project Plans)
제16조(사업계획의 이행 및 취소 등)
Article 16 (Implementation of Project Plans and Revocation of Approval Thereof)
제17조(기반시설의 기부채납)
Article 17 (Donation of Infrastructure)
제18조(사업계획의 통합심의 등)
Article 18 (Integrated Review of Project Plans)
제19조(다른 법률에 따른 인가ㆍ허가 등의 의제 등)
Article 19 (Authorization and Permission Deemed Granted under other Statutes)
제20조(주택건설사업 등에 의한 임대주택의 건설 등)
Article 20 (Construction of Rental Housing under Housing Construction Project)
제21조(대지의 소유권 확보 등)
Article 21 (Securing Ownership of Site)
제22조(매도청구 등)
Article 22 (Request for Sale)
제23조(소유자를 확인하기 곤란한 대지 등에 대한 처분)
Article 23 (Disposition of Sites Whose Owners are Unidentifiable)
제24조(토지에의 출입 등)
Article 24 (Access to Land)
제25조(토지에의 출입 등에 따른 손실보상)
Article 25 (Indemnification for Loss Caused by Access to Land)
제26조(토지매수 업무 등의 위탁)
Article 26 (Entrustment of Affairs concerning Purchase of Land)
제27조(「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」의 준용)
Article 27 (The Act on Acquisition of and Compensation for Land for Public Works Projects to be Applied Mutatis Mutandis)
제28조(간선시설의 설치 및 비용의 상환)
Article 28 (Installation of Arterial Facilities, and Reimbursement of Costs)
제29조(공공시설의 귀속 등)
Article 29 (Vesting of Public Facilities)
제30조(국공유지 등의 우선 매각 및 임대)
Article 30 (Preferential Sale or Lease of State-Owned Land and Public Land)
제31조(환지 방식에 의한 도시개발사업으로 조성된 대지의 활용)
Article 31 (Utilization of Housing Sites Prepared through Urban Development Projects by Replotting Method)
제32조(서류의 열람)
Article 32 (Access to Documents)
제4절 주택의 건설
SECTION 4 Construction of Housing
제33조(주택의 설계 및 시공)
Article 33 (Design and Construction of Housing)
제34조(주택건설공사의 시공 제한 등)
Article 34 (Restrictions on Execution of Housing Construction Works)
제35조(주택건설기준 등)
Article 35 (Housing Construction Standards)
제36조(도시형 생활주택의 건설기준)
Article 36 (Standards for Construction of Urban Residential Housing)
제37조(에너지절약형 친환경주택 등의 건설기준)
Article 37 (Standards for Construction of Energy-Saving, Eco-Friendly Housing)
제38조(장수명 주택의 건설기준 및 인증제도 등)
Article 38 (Standards for Construction of Long-Lasting Housing, Certification System)
제39조(공동주택성능등급의 표시)
Article 39 (Indication of Performance Rating of Multi-Family Housing)
제40조(환기시설의 설치 등)
Article 40 (Installation of Ventilation Systems)
제41조(바닥충격음 성능등급 인정 등)
Article 41 (Performance Ratings of Floor Impact Sound Insulation Structures)
제41조의2(바닥충격음 성능검사 등)
Article 41-2 (Performance Tests of Floor Impact Sound Isolation Structures)
제42조(소음방지대책의 수립)
Article 42 (Establishment of Noise Prevention Measures)
제5절 주택의 감리 및 사용검사
SECTION 5 Consulting Engineering Services for Construction of Housing and Pre-Use Inspection
제43조(주택의 감리자 지정 등)
Article 43 (Designation of Consulting Engineers for Construction of Housing)
제44조(감리자의 업무 등)
Article 44 (Duties of Consulting Engineers)
제45조(감리자의 업무 협조)
Article 45 (Cooperation in Consulting Engineering Services Provided by Consulting Engineers)
제46조(건축구조기술사와의 협력)
Article 46 (Cooperation with Professional Architectural Structural Engineers)
제47조(부실감리자 등에 대한 조치)
Article 47 (Measures against Unconscientious Consulting Engineers)
제48조(감리자에 대한 실태점검 등)
Article 48 (Inspection of Actual Condition of Consulting Engineers)
제48조의2(사전방문 등)
Article 48-2 (Prior Visits)
제48조의3(품질점검단의 설치 및 운영 등)
Article 48-3 (Establishment and Operation of Quality Inspection Teams)
제49조(사용검사 등)
Article 49 (Pre-use Inspection)
제50조(사용검사 등의 특례에 따른 하자보수보증금 면제)
Article 50 (Exemption from Security Deposit for Repairing Defects)
제6절 공업화주택의 인정 등
SECTION 6 Recognition of Industrialized Housing
제51조(공업화주택의 인정 등)
Article 51 (Recognition of Industrialized Housing)
제52조(공업화주택의 인정취소)
Article 52 (Revocation of Recognition of Industrialized Housing)
제53조(공업화주택의 건설 촉진)
Article 53 (Promotion of Construction of Industrialized Housing)
제3장 주택의 공급 등
CHAPTER III SUPPLY OF HOUSING
제54조(주택의 공급)
Article 54 (Supply of Housing)
제54조의2(주택의 공급업무의 대행 등)
Article 54-2 (Outsourcing Work Related to Housing Supply)
제55조(자료제공의 요청)
Article 55 (Request for Providing Data)
제56조(입주자저축)
Article 56 (Savings for Housing)
제56조의2(주택청약업무수행기관)
Article 56-2 (Institutions Performing Affairs regarding Subscription for Housing)
제56조의3(입주자자격 정보 제공 등)
Article 56-3 (Provision of Information on Eligibility for Residency)
제57조(주택의 분양가격 제한 등)
Article 57 (Restrictions on Sales Price of Housing)
제57조의2(분양가상한제 적용주택 등의 입주자의 거주의무 등)
Article 57-2 (Obligation of Residents to Reside in Housing Subject to Sales Price Ceiling System)
제57조의3(분양가상한제 적용주택 등의 거주실태 조사 등)
Article 57-3 (Inspections of Actual Status of Residency in Housing Subject to Sales Price Ceiling System)
제58조(분양가상한제 적용 지역의 지정 및 해제)
Article 58 (Designation and Revocation of Designation of Areas Subject to Sales Price Ceiling System)
제59조(분양가심사위원회의 운영 등)
Article 59 (Operation of Sales Price Examination Committee)
제60조(견본주택의 건축기준)
Article 60 (Standards for Construction of Model Houses)
제61조(저당권설정 등의 제한)
Article 61 (Restrictions on Establishment of Mortgage)
제62조(사용검사 후 매도청구 등)
Article 62 (Request for Sale after Pre-Use Inspection)
제63조(투기과열지구의 지정 및 해제)
Article 63 (Designation and Revocation of Designation of High-Speculation Areas)
제63조의2(조정대상지역의 지정 및 해제)
Article 63-2 (Designation and Revocation of Designation of Areas subject to Adjustment)
제64조(주택의 전매행위 제한 등)
Article 64 (Restrictions on Resale of Housing)
제65조(공급질서 교란 금지)
Article 65 (Prohibition of Disturbance of Supply Order)
제4장 리모델링
CHAPTER IV REMODELING
제66조(리모델링의 허가 등)
Article 66 (Permission for Remodeling)
제67조(권리변동계획의 수립)
Article 67 (Formulation of Plans to Alter Rights)
제68조(증축형 리모델링의 안전진단)
Article 68 (Safety Inspection for Expansion Remodeling)
제69조(전문기관의 안전성 검토 등)
Article 69 (Review of Safety by Specialized Institutions)
제70조(수직증축형 리모델링의 구조기준)
Article 70 (Structural Standards for Remodeling to Increase Number of Stories)
제71조(리모델링 기본계획의 수립권자 및 대상지역 등)
Article 71 (Person Authorized to Formulate Master Plans for Remodeling and Areas Eligible for Remodeling)
제72조(리모델링 기본계획 수립절차)
Article 72 (Procedures for Formulation of Master Plan for Remodeling)
제73조(리모델링 기본계획의 고시 등)
Article 73 (Public Notice of Master Plans for Remodeling)
제74조(세대수 증가형 리모델링의 시기 조정)
Article 74 (Adjustment of Timing of Remodeling Projects to Increase Number of Households)
제75조(리모델링 지원센터의 설치ㆍ운영)
Article 75 (Establishment and Operation of Remodeling Support Centers)
제76조(공동주택 리모델링에 따른 특례)
Article 76 (Special Rules for Remodeling of Multi-Family Housing)
제77조(부정행위 금지)
Article 77 (Prohibition of Irregularities)
제5장 보칙
CHAPTER V SUPPLEMENTARY PROVISIONS
제78조(토지임대부 분양주택의 토지에 관한 임대차 관계)
Article 78 (Lease Relationship concerning Land of Land-Lease Housing for Sale)
제78조의2(토지임대부 분양주택의 공공매입)
Article 78-2 (Public Purchase of Land-Lease Housing for Sale)
제79조(토지임대부 분양주택의 재건축)
Article 79 (Reconstruction of Land-Lease Housing for Sale)
제80조(주택상환사채의 발행)
Article 80 (Issuance of Redeemable Housing Bonds)
제81조(발행책임과 조건 등)
Article 81 (Responsibility and Conditions for Issuance)
제82조(주택상환사채의 효력)
Article 82 (Validity of Redeemable Housing Bonds)
제83조(「상법」의 적용)
Article 83 (Application of the Commercial Act)
제84조(국민주택사업특별회계의 설치 등)
Article 84 (Establishment of Special Account for National Housing Projects)
제85조(협회의 설립 등)
Article 85 (Establishment of Association)
제86조(협회의 설립인가 등)
Article 86 (Authorization for Establishment of Association)
제87조(「민법」의 준용)
Article 87 (Mutatis Mutandis Application of the Civil Act)
제88조(주택정책 관련 자료 등의 종합관리)
Article 88 (Comprehensive Management of Data Related to Housing Policy)
제89조(권한의 위임ㆍ위탁)
Article 89 (Delegation or Entrustment of Authority)
제90조(등록증의 대여 등 금지)
Article 90 (Prohibition of Lending of Registration Certificates)
제91조(체납된 분양대금 등의 강제징수)
Article 91 (Compulsory Collection of Unpaid Sales Price)
제92조(분양권 전매 등에 대한 신고포상금)
Article 92 (Monetary Rewards for Reporting Resale of Pre-completion Apartment Ownership)
제93조(보고ㆍ검사 등)
Article 93 (Reports and Examinations)
제94조(사업주체 등에 대한 지도ㆍ감독)
Article 94 (Guidance and Supervision of Project Entity)
제95조(협회 등에 대한 지도ㆍ감독)
Article 95 (Guidance and Supervision of Association)
제96조(청문)
Article 96 (Hearings)
제97조(벌칙 적용에서 공무원 의제)
Article 97 (Legal Fiction as Public Officials for Purposes of Penalty Provisions)
제6장 벌칙
CHAPTER VI PENALTY PROVISIONS
제98조(벌칙)
Article 98 (Penalty Provisions)
제99조(벌칙)
Article 99 (Penalty Provisions)
제100조(벌칙)
Article 100 (Penalty Provisions)
제101조(벌칙)
Article 101 (Penalty Provisions)
제102조(벌칙)
Article 102 (Penalty Provisions)
제103조(벌칙)
Article 103 (Penalty Provisions)
제104조(벌칙)
Article 104 (Penalty Provisions)
제105조(양벌규정)
Article 105 (Joint Penalty Provisions)
제106조(과태료)
Article 106 (Administrative Fines)
부칙 <제13782호, 2016. 1. 19.>
ADDENDA <Act No. 13782, Jan. 19, 2016>
부칙 <제13797호, 2016. 1. 19.>
ADDENDA <Act No. 13797, Jan. 19, 2016>
부칙 <제13805호, 2016. 1. 19.>
ADDENDA <Act No. 13805, Jan. 19, 2016>
부칙 제15조에 따라 분양가상한제가 적용되지 아니하는 주택에 대하여는 법률 제12959호 주택법 일부개정법률 제41조의2제1항제3호의 개정규정에도 불구하고 종전의 규정을 적용한다.
ADDENDA <Act No. 14344, Dec. 2, 2016>
부칙 <제14344호, 2016. 12. 2.>
ADDENDA <Act No. 14476, Dec. 27, 2016>
부칙 <제14476호, 2016. 12. 27.>
ADDENDA <Act No. 14480, Dec. 27, 2016>
부칙 <제14480호, 2016. 12. 27.>
ADDENDA <Act No. 14567, Feb. 8, 2017>
부칙 <제14567호, 2017. 2. 8.>
ADDENDA <Act No. 14569, Feb. 8, 2017>
부칙 <제14569호, 2017. 2. 8.>
ADDENDA <Act No. 14793, Apr. 18, 2017>
부칙 <제14793호, 2017. 4. 18.>
ADDENDA <Act No. 14866, Aug. 9, 2017>
부칙 <제14866호, 2017. 8. 9.>
ADDENDA <Act No. 15309, Dec. 26, 2017>
부칙 <제15309호, 2017. 12. 26.>
ADDENDA <Act No. 15356, Jan. 16, 2018>
부칙 <제15356호, 2018. 1. 16.>
ADDENDA <Act No. 15459, Mar. 13, 2018>
부칙 <제15459호, 2018. 3. 13.>
ADDENDA <Act No. 15719, Aug. 14, 2018>
부칙 <제15719호, 2018. 8. 14.>
ADDENDUM <Act No. 15738, Aug. 14, 2018>
부칙 <제15738호, 2018. 8. 14.>
ADDENDUM <Act No. 16006, Dec. 18, 2018>
부칙 <제16006호, 2018. 12. 18.>
ADDENDA <Act No. 16393, Apr. 23, 2019>
부칙 <제16393호, 2019. 4. 23.>
ADDENDA <Act No. 16415, Apr. 30, 2019>
부칙 <제16415호, 2019. 4. 30.>
ADDENDA <Act No. 16811, Dec. 10, 2019>
부칙 <제16811호, 2019. 12. 10.>
ADDENDA <Act No. 16870, Jan. 23, 2020>
부칙 <제16870호, 2020. 1. 23.>
ADDENDA <Act No. 17219, Apr. 7, 2020>
부칙 <제17219호, 2020. 4. 7.>
ADDENDUM <Act No. 17453, Jun. 9, 2020>
부칙 <제17453호, 2020. 6. 9.>
ADDENDA <Act No. 17486, Aug. 18, 2020>
부칙 <제17486호, 2020. 8. 18.>
ADDENDA <Act No. 17874, Jan. 5, 2021>
부칙 <제17874호, 2021. 1. 5.>
ADDENDA <Act No. 17921, Mar. 9, 2021>
부칙 <제17921호, 2021. 3. 9.>
ADDENDA <Act No. 18053, Apr. 13, 2021>
부칙 <제18053호, 2021. 4. 13.>
ADDENDA <Act No. 18310, Jul. 20, 2021>
부칙 <제18310호, 2021. 7. 20.>
ADDENDUM <Act No. 18317, Jul. 20, 2021>
부칙 <제18317호, 2021. 7. 20.>
ADDENDUM <Act No. 18392, Aug. 10, 2021>
부칙 <제18392호, 2021. 8. 10.>
ADDENDA <Act No. 18631, Dec. 21, 2021>
부칙 <제18631호, 2021. 12. 21.>
ADDENDA <Act No. 18834, Feb. 3, 2022>
부칙 <제18834호, 2022. 2. 3.>
ADDENDA <Act No. 18856, May 3, 2022>